【築10年で後悔】外壁・屋根塗装を先延ばしにすると費用が2倍に？プロが教える適切な時期と無料診断

1. 後悔と不安の解消

「外壁塗装 屋根塗装 後悔」という3つのキーワードが並ぶ検索が増えている今、後悔しないためには「先延ばししないこと」が最も重要です 。

塗装の劣化は見えにくく、気づかないうちに静かに進行します 。適切なタイミングを逃すと、塗装では済まない高額な補修が必要になることも少なくありません 。

本記事では、実際にK.S美装にご相談いただいたお客様のリアルな事例を2件ご紹介し、外壁・屋根塗装の判断ポイントをプロの視点で解説します 。

古くなった家と適切なメンテナンス後の家の比較写真

2. 💔 リアルな後悔事例と費用差の解説

💰事例1：「屋根塗装を後回しにした結果、高額なカバー工法に…」

築年数が経っていたものの、「外壁はまだきれい」「屋根も見えないし大丈夫」と考えていたお客様 。近隣の方から「屋根がズレている」と教えられ、慌てて弊社へ現場調査のご依頼がありました 。

【調査の結果】
　　 ● 外壁に関してはまだ塗装可能の状態でした。
　　 ● 屋根はすでに破損しており、塗装では対応不可でした 。
　　● カバー工法（屋根の上に新しい屋根材をかぶせる施工）が必要な状態でした 。

【費用差の強調】
　　 結果として、通常の屋根塗装に比べて大幅に高い費用が発生し、お客様は「もっと早く塗装していれば…」と後悔　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　されていました。

　項目 　　　　　　屋根塗装 　　　　　　　　　　　　　　　　 カバー工法
　 費用相場 　　　　約40~60万円 (30坪)　　　　　　　　　　　 約80~120万円 (30坪)
　 工期の目安　　　 約4~6日　　　　　　　　　　　　　　　　 約7~10日
　 特徴 　　　　　 既存屋根の表面を保護・美観回復 　　　　　 既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる
　 耐用年数　　　　 約10~15年 (塗料による)　　　　　　　　　 約20~30年 (屋根材による)
　 メリット 　　　　 費用を抑えられる　　　　　　　　　　　　 高耐久・断熱性アップ
　 デメリット　　　 劣化が進んでいると施工不可 　　　　　　　 費用が高く、屋根が重くなる場合も

🦠事例2：「築10年、外壁に苔とコーキングの劣化… でも“まだ早い”？」

築10年の戸建住宅の調査時の状況です 。

●外壁に苔が目立っていました

この状態は、外壁塗装のタイミングとしては最適です 。弊社ではお見積書をご提示し、「今やっておけば将来の補修費用を抑えられます」とお伝えしました 。

他にも例をあげるとこちらの屋根の状態です

しかしお客様は、費用の事もありましたが「まだ見た目も悪くないし、屋根は見えないし苔も洗えばいいからもっとボロボロになってからにします」と判断され、施工を先延ばしにされました 。

【リスクの指摘】 その後、お住まいの劣化が進行すれば、塗装では対応できず、外壁材そのものの張り替えなどの高額な補修が必要になる可能性があります 。コーキングのひび割れは、雨水が侵入し建物の下地を腐食させる原因となります。

3. 🛡 プロの視点：塗装の先延ばしが招く4つのリスク

外壁塗装・屋根塗装を後回しにすると、以下のようなリスクがあります
● 💥 リスク1: 近隣トラブル！強風で屋根材が飛散する危険性: 台風などの強風で劣化した屋根材が飛ばされ、近隣に被害を与える可能性があります 。
● 💰 リスク2: 塗装不可に！補修費用が2倍になる「高額工事」: 下地の腐食・破損により、塗装不可となり、事例1のように高額なカバー工法が必要になります 。
● 💧 リスク3: 住宅の寿命を縮める！防水機能低下と「雨漏り」: 防水機能の低下による雨漏りのリスクが高まります
● 🦠 リスク4: 見た目も不衛生に！外観の著しい劣化とカビの発生: 外観の著しい劣化や、苔やカビの発生につながります 。

見た目の変化が小さくても、劣化は静かに確実に進行していると思ってください。昔と違い気候も変わってきています。その分劣化する時間も早くなっていると、弊社は考えています。

4. 📞 K.S美装の提案：後悔しないために、今すぐ無料点検を

「外壁塗装、屋根塗装はそろそろかな？」と思ったときが行動のタイミングです 。

下記のような症状が出ている場合は、すでにメンテナンスのサインです.
　　1. 外壁にコケなど発生していませんか？
　　 2. 外壁にクラックはありませんか？（ひび割れ）
　　 3. コーキングに剝がれなどありませんか？
　　4. チョーキング現象は起きていませんか？（外壁を触ると手に白い粉が付きます）
手遅れになる前に、ぜひ無料点検・ご相談をご活用ください 。K.S美装では印西市・我孫子市・成田市・佐倉市・印旛郡などその他のエリアにも対応可能です 。

無料診断・無料見積もりにて、お住まいの状態と必要な工事内容をわかりやすくご説明いたします 。

弊社の施工事例はこちらをご覧ください。

弊社の施工事例はこちらを御覧ください

5. ❓ よくあるご質問（FAQ）と会社情報

【よくあるご質問(FAQ)】

Q. 塗装は築何年くらいで考えればいいですか?
A. 一般的には築10年が目安です 。ただし環境や素材によって異なるため、まずは無料診断をご利用ください 。

Q. 外壁だけでなく屋根も塗装すべきですか?
A. 屋根も同様に紫外線や雨風の影響を受けるため、同時施工をおすすめします 。別々に行うと足場費用が二重になる場合もあります 。

Q. 見積もり後にキャンセルしても費用はかかりますか?
A. いいえ、見積もり・現地調査は完全無料です 。お気軽にお問い合わせください 。

Q. どの塗料がいいのかよくわかりません
A. K.S美装ではお住まいの状況・ご予算・将来設計に合わせて最適な塗料をご提案します 。
　（お客さまの方でご希望の塗料メーカー等ございましたら、ご相談下さい）

Q. 印西市から少し離れていても対応できますか?
A. はい、印西市・佐倉市・我孫子市・成田市・印旛郡を中心に、どのエリアにも対応しております 。

【会社情報】

会社名 株式会社K.S美装（ケーエス美装）
所在地 千葉県印西市小林北2-6-27
電話番号 0476-50-2032
対応エリア 印西市・佐倉市・我孫子市・成田市・印旛郡を中心に、その他エリアも対応しております。
事業内容 外壁塗装/屋根塗装/コーキング工事/防水工事など
施工体制 完全自社施工（現地調査〜お見積もり〜施工〜完了確認・アフターフォローまで一貫対応）

外壁や屋根ベランダの防水など、お気軽にお問合せください。（診断は無料です）