外壁塗装をするべきタイミングとは？見逃しがちな劣化サイン

「外壁塗装って、いつすればいいの？」とお悩みではありませんか？

外壁塗装には耐用年数があり、放置すると雨漏りや内部の腐食につながることも…。
しかし、外壁は毎日目にしているからこそ劣化に気づきにくいものです。
この記事では、外壁塗装の適切なタイミングを判断するための劣化サインをご紹介します。

外壁塗装が必要な5つの劣化サイン

症状	特徴	緊急度
色あせ	外壁の色が薄くなり、以前よりも鮮やかさがなくなった場合は、塗膜の劣化が進んでいる証拠です。 特に日当たりの良い場所で色ムラが目立つ場合は、塗装のタイミングかもしれません。
チョーキング現象	外壁に触れると白い粉がつく現象です。 これは塗膜の劣化によるもので、防水効果が低下しているサイン。早めの塗り替えをおすすめします。
ひび割れ （クラック）	外壁に細かなひび割れがある場合、放置すると雨水が内部に浸入し、構造部分の劣化やカビの発生につながる恐れがあります。 特に大きなひび割れは要注意です！
コケやカビ の発生	湿気の多い場所では、外壁にコケやカビが生えることがあります。 これらは見た目の悪さだけでなく、外壁素材の劣化を進める原因にもなります。
シーリング材の劣化	窓枠や外壁の目地に使われているシーリング材が硬化・ひび割れしている場合、防水効果が失われています。このままでは雨漏りのリスクが高まります。

塗り替え時期の目安

外壁塗装のタイミングは塗料の種類によって異なります。

• シリコン塗料：10～12年
• フッ素塗料：15～20年
• 無機塗料：20年以上

また、地域の気候も影響します。
千葉県のような湿気が多い地域では、一般的な耐用年数よりも早めのメンテナンスが必要な場合も。

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放置するとどうなる？外壁塗装を怠るリスク

外壁塗装を適切なタイミングで行わないと、以下のようなリスクが考えられます。

• 雨漏りの発生
  防水性が失われ、雨水が内部に浸入します。
• 建物内部の腐食
  木材や鉄部が劣化し、補修費用が高額になることも。
• 美観の損失
  外壁の汚れや劣化が進むと、家全体の印象が悪くなります。

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